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***Aufwendig saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Top-Ausstattung in Bremervörde zu verkaufen!***

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Objekt-Details
Objekt-ID
FID059
Adresse
27432 Bremervörde
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1970
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Preise
Kaufpreis
650.000,00 €
Außencourtage
3,00 % zzgl. MwSt.

Beschreibung

***Aufwendig saniertes Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Top-Ausstattung in Bremervörde zu verkaufen!***

Diese Immobilie ist für große Familien bzw. Familien, die die Großzügigkeit bevorzugen ebenso gedacht wie für 2 Parteien, die den Blick für das Besondere haben. Eine Immobilie mit einer Ausstattung, die seinesgleichen sucht. Lassen Sie sich überraschen von diesem mit viel Liebe und Aufwand gestalteten Haus!

Vorweg eine Bemerkung: Der Energieausweis wurde vor der Instandsetzung der neuen Heizung ausgestellt, hat seit 2020 also wesentlich bessere Werte.

Das Haus ist aus dem Jahre 1968 (Datum des Bauantrages), der Anbau aus 1981.

Zur Immobilie selbst:

Im EG befinden (über 130 m²) sich ein Bad (12 m²), ein Schlafzimmer, ein Büro/Gast, ein HWR, die Küche (15 m²) sowie das Wohnzimmer (50 m²). Die Terrasse weist eine Größe von ca. 40,00 m² auf.

Im OG (85 m²), das auch für Mietzwecke geeignet ist, sind das Schlafzimmer mit Ankleide (27 m²), ein Büro, das Wohnzimmer (20 m²), die Küche sowie das Bad.

Im Keller befinden sich insgesamt Räume (u. a. Werkstatt, Lager, Hausanschlussraum, Hobby usw.). Hier befindet sich die gesamte neue Hausanschlusstechnik. Der Keller hat einen Außenabgang. Die Dreh-/Kipp- Kellerfenster sind ebenfalls einbruchhemmend mit Sicherheitsfolie, ebenfalls aus 2020. Eine LED-Beleuchtung rundet den Keller ab.

Die Heizung ist eine Gas-Brennwerttherme (Weishaupt, Speicher hat ca. 300 Liter).

Die Betontreppe ist mit Holz belegt und hat eine Stufenbeleuchtung.

Die Klingelanlage ist bereits für das 2-Fam.-Haus vorbereitet.

Im kompletten Haus sind ausreichend Netzwerkdosen vorhanden (komplette WLAN-Abdeckung des Hauses).

Das DG zeichnet sich zudem durch einen sehr hohen Kniestock aus. Zudem kann hier das Wohnzimmer noch erweitert werden.

Die Doppelgarage hat ein elektrisches Tor (hier zudem komplett LED-Beleuchtung).

Im Keller sowie im Eingangsbereich befinden sich Klima-Klassentüren. Alle Dachflächenfenster sind funk- und ferngesteuert.

Lage

Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme), Niedersachsen.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

Das Haus liegt in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung.

Ausstattung

Folgende Renovierungen/Sanierungen wurden in 2020 durchgeführt:

Garten: 78.000,-- Euro
Küche EG: 24.100,-- Euro (Geräte: Miele)
Küche OG: 7.800,-- Euro (Geräte: Miele)
Einbauschränke: 4.400,-- Euro
Sanitär + Heizung: 45.000,-- Euro
Plisses: 1.500,00 Euro
Böden, Wand + Treppen: 23.000,00 Euro
Anstrich innen und außen: 31.000,-- Euro
Garage(n): 31.900,00 Euro
Türen: 42.000,00 Euro
Fliesen: 11.300,-- Euro
Treppengeländer: 2.300,00 Euro
Elektrik: 42.200,-- Euro
Dach inkl. Dämmung: 40.000,-- Euro

Ebenfalls in 2020 erneuert:

Dachflächenfenster elektrisch mit Rollo, Haustür, Kellertür, Garageneingang, Sat-Schüssel, Radiatoren und Bodenkonvektor, Ver- und Entsorgung, Abwasser, Entkalkungsanlage, Elektro + CAT 7 EDV/W-Lan-Netzwerk (Glasfaser).

Die Fenster sind aus dem Jahr 2008 (z. T. elektrische Rollläden in allen Schlafzimmern).

Folgende Möbel verbleiben bei der Übergabe im Haus:

Beide Einbauküchen sowie beide Badmöbel (EG + OG)
Essgruppe im EG (Speiseecke im Wohnzimmer) bestehend aus Tisch, Bank, 5 Stühlen, + Sideboard sowie 2 Standardelementen
Postergarnitur und Wohnzimmertisch
Einbauschränke (EG und OG)
Bartisch + 2 Hocker für die Küche OG

Alle Möbel sind aus 2020 und haben einen Wert von ca. 50.000,-- Euro. Die Badmöbel sind von Voglauer ebenso wie das "Speisezimmer".

Sonstiges

Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
216 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
776 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Garagen-Stellplätze
2
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
174 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
07.11.2029
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1970
Wertklasse
E
Verbrauch
174,40 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Kabel/Sat TV
Olaf Fellner

Anbieter
Herr Olaf Fellner

Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst

of@fellnerimmobilien.com

015254704504

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