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+++Gepflegtes 8-Familienhaus mit Keller in Friesoythe zu verkaufen!!!+++

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Objekt-Details
Objekt-ID
FID011
Adresse
26169 Friesoyhte
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Preise
Kaufpreis
780.000,00 €
Außencourtage
2 % zzgl. MwSt.

Beschreibung

Dieses 8- Familienhaus mit Keller in Friesoythe steht zum Verkauf.

Das Haus verfügt über 2 x 1-Zimmer-Wohnungen (Schlafzimmer und Wohnzimmer = 1 Raum), 3 x 2-Zimmer-Wohnungen und 3 x 3 Zimmer-Wohnungen.

Jede Wohnung hat einen eigenen Kellerraum. Zudem verfügt jede Wohnung über eine eigene Heizung und hat jeweils einen eigenen Gas- und Wasserzähler. Das Objekt verfügt über eine Gasheizung.

Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1: 76,27 m²
Wohnung 2: 42,73 m²
Wohnung 3: 64,69 m²
Wohnung 4: 76,10 m²
Wohnung 5: 42,55 m²
Wohnung 6: 64,51 m²
Wohnung 7: 73,50 m²
Wohnung 8: 77,48 m²

Bei den Wohnflächen ist der Putz noch nicht abgezogen worden.

Die Netto-Kaltmieten gestalten sich wie folgt:

Wohnung 1: 373,60 Euro (seit 2005 vermietet)
Wohnung 2: 280,00 Euro (seit 2019 vermietet)
Wohnung 3: 400,00 Euro (seit 2020 vermietet)
Wohnung 4: 300,00 Euro (seit 2003 vermietet)
Wohnung 5: 198,00 Euro (seit 1998 vermietet)
Wohnung 6: 380,00 Euro (seit 2011 vermietet)
Wohnung 7: 410,00 Euro (seit 2006 vermietet)
Wohnung 8: 410,00 Euro (seit 2018 vermietet)

Die Mieten sind seit längerer Zeit nicht erhöht worden, so dass im gesetzlichen Rahmen hier noch eine Anpassung möglich ist.

Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Treppenhäuser und der Keller wirken sehr sauber und auch bei der Besichtigung von 2 Wohnungen habe ich einen guten Eindruck erhalten.

Gem. Aussage des Eigentümers kommen die Mieten immer pünktlich.

Die Hausverwaltung hat der Eigentümer selbst übernommen. Das Treppenhaus reinigen die Mieter selbst, für die Außenanlagen ist ein Gärtner zuständig.

Der Energieausweis ist in Arbeit.

Die Besichtigungen finden am 20.03.2021 ab 10 Uhr statt. Melden Sie sich bitte persönlich an, da aufgrund von Corona die Besichtigungen einzeln koordiniert werden müssen.

Lage

Friesoythe (plattdeutsch: Aithe) ist eine Stadt und eine selbständige Gemeinde an der Soeste im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen und gehört zum Oldenburger Münsterland. Friesoythe ist das nördlichste Mittelzentrum und die flächengrößte Kommune im Oldenburger Münsterland.

Das Stadtgebiet liegt überwiegend in der östlichen Hunte-Leda-Moorniederung; zwei Stadtteile sind allerdings Teil des Hümmling.

Schulen, Kindergärten, Arztpraxen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Für nähere Informationen zu diesem Haus steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
518 m²
Grundstücksfläche
905 m²
Anzahl Zimmer
17
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
7
Anzahl Etagen
3
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Olaf Fellner

Anbieter
Olaf Fellner

Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst

of@fellnerimmobilien.com

015254704504

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