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***Grundstück bzw. 2-Familien-Haus in Spaden zu verkaufen!!!*** (Verkauft)

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Objekt-Details
Objekt-ID
FID020
Adresse
27619 Schiffdorf / Spaden
Objektart
Zweifamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf / Verkauft
Baujahr
1935
Preise
Kaufpreis
260.000,00 €
Außencourtage
2,5 % zzgl. MwSt

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses 2-Familien-Haus in Schiffdorf in der Gemeinde Spaden.

Hier gibt es mehrere interessante Varianten, die es zu durchdenken gilt.

Aber vorerst zum Haus:

In der Wohnung im EG stehen das Wohnzimmer, die Küche, das Bad sowie 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Hier steht noch eine Terrasse zur Verfügung. Diese Wohnung müsste saniert werden.

In der Wohnung im DG befinden sich neben dem Wohnzimmer und der Küche das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine Loggia von ca. 10 m² mit einem sehr schönen Ausblick. Dieser Bereich wurde 1990 vollständig renoviert.

Im Garten stehen noch 2 weitere Gebäude. In einem Gebäude sind Öl-Tanks untergebracht, im anderen ist ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder usw.


1. Variante:

Sofern Sie sich für den Kauf dieses 2-Familien-Hauses als Rendite-Objekt interessieren, gilt hier zu beachten, dass die Gemeinde der Mieter ist. Bei einer Neuvermietung können hier ca. 9,-- Euro/m² erzielt werden.

2. Variante:

Sie können das Objekt privat nutzen. Im unteren Bereich kann eine Familie mit 2 Kindern leben, in der DG-Wohnung ist Platz für ein Paar bzw. eine Single-Wohnung.

3. Variante:

Für Bauträger. Abriss des Gebäudes und Neubau. Es steht zur Zeit noch in der Prüfung,
ob hier evtl. Reihenhäuser erstellt werden dürfen.

Lage

Schiffdorf ist eine Einheitsgemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven. Die Gemeinde liegt direkt an der Bundesautobahn 27 östlich und nordöstlich von Bremerhaven. Ferner besteht ein Bahnanschluss mit Haltestellen in Sellstedt, Wehdel und Geestenseth an der von den Eisenbahnen und Verkehrsbetriebe Elbe-Weser betriebenen Bahnstrecke Bremerhaven–Buxtehude.

Die Immobilie liegt in der Gemeinde Spaden.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Für nähere Informationen zu diesem Haus steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
1.278 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
2
Energieträger
Öl
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
239 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
23.06.2031
Primärer Energieträger
Oel
Baujahr
1935
Wertklasse
G
Bedarf
238,60 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Olaf Fellner

Anbieter
Herr Olaf Fellner

Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst

of@fellnerimmobilien.com

015254704504