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Provisionsfrei für den Käufer! Kapitalanlage in Wilhelmshaven! (Verkauft)

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Objekt-Details
Objekt-ID
FID001
Adresse
26384 Wilhelmshaven
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf / Verkauft
Baujahr
1972
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbed
Preise
Außencourtage
provisionsfrei

Beschreibung

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten!

Das Grundstück liegt innerhalb des Geltungsbereiches des BPlans Nr. 62, Freigebiet Freiligrathstraße. Das Grundstück
selbst ist ausgewiesen als Fläche für den Gemeinbedarf,
Zweckbestimmung Kirche mit GFZ 0,5 u. Fläche für Stellplätze.
Die direkte Nachbarschaft ist mit Wohnhäusern bebaut, hier gilt
WA (Allgemeines Wohngebiet) I-geschossige, offene Bauweise,
GRZ (Grundflächenzahl) 0,4. Bei einer anderweitigen Nutzungsart ist mit der Stadt Rücksprache zu halten. Ggfs. reicht
ein Antrag auf Nutzungsänderung und eine einfache Ergänzung
der Bauleitplanung.

Das Gebäude verfügt insgesamt über ca. 428 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ein Staffelgeschoss, eine Empore sowie dem Teilkeller. Im Inneren wären für die Umnutzung
zu einem Wohnhaus lediglich einige Anpassungen des Grundrisses erforderlich.

Das Grundstück ist im Rahmen des B-Planes als SO Kirche ausgewiesen, liegt aber
in unmittelbarer Lage zu einem Wohngebiet. Im Allgemeinen kann davon ausgegangen werden, dass die Bebauung bzw. Nutzungsänderung des Grundstückes als
künftiges Wohnhaus realisierbar sein müsste (mindestens WA= Allgemeines Wohngebiet). Eine Bauvoranfrage bei der Stadt ist dennoch zu stellen, da der Verkäufer
die Umnutzung nicht gewährleisten kann.

Das gepflegte Kirchengebäude wurde auf 40 Betonpfählen gegründet. Es wurde mit
einem massiven Außenwandaufbau mit Verblendung aus einem KS-Innenmauerwerk
errichtet. Die Dachunterkonstruktion setzte sich aus Stahl und Holzpfetten, verschalten Sparren und Asphaltschindeleindeckung zusammen. Das Flachdach verfügt aus
drei Lagen Bitumenpappe. Die Fußböden in Vorhalle, Garderobe, Flur, WC´s und
Küchenraum sind gefliest. Der Kirchraum sowie die anderen Nebenräume sind mit
Nadelfilz o.ä. ausgelegt.

Lage

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer großen Meeresbucht an der Nordsee. Mit 76.089 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Mittelstadt Niedersachsens und eines der Oberzentren in diesem Bundesland. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Die Nordseestadt ist Standort der Jade Hochschule sowie wissenschaftlicher Forschungseinrichtungen, wie des Senckenberg-Instituts für Meeresgeologie und -biologie, des Niedersächsischen Instituts für historische Küstenforschung, des Instituts für Vogelforschung, des Deutschen Windenergie-Instituts und des Meeresforschungsinstituts Terramare.

Wilhelmshaven profitiert vom Tourismus an der Nordseeküste. Die Stadt zieht mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und ihren touristischen Einrichtungen vornehmlich Feriengäste der umliegenden Badeorte an.

Sonstiges

Für nähere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
428 m²
Grundstücksfläche
1.679 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Olaf Fellner

Anbieter
Olaf Fellner

Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst

of@fellnerimmobilien.com

015254704504