Provisionsfrei für den Käufer! Kapitalanlage in Wilhelmshaven! (Verkauft)

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten!

Das Grundstück liegt innerhalb des Geltungsbereiches des BPlans Nr. 62, Freigebiet Freiligrathstraße. Das Grundstück
selbst ist ausgewiesen als Fläche für den Gemeinbedarf,
Zweckbestimmung Kirche mit GFZ 0,5 u. Fläche für Stellplätze.
Die direkte Nachbarschaft ist mit Wohnhäusern bebaut, hier gilt
WA (Allgemeines Wohngebiet) I-geschossige, offene Bauweise,
GRZ (Grundflächenzahl) 0,4. Bei einer anderweitigen Nutzungsart ist mit der Stadt Rücksprache zu halten. Ggfs. reicht
ein Antrag auf Nutzungsänderung und eine einfache Ergänzung
der Bauleitplanung.

Das Gebäude verfügt insgesamt über ca. 428 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf ein Staffelgeschoss, eine Empore sowie dem Teilkeller. Im Inneren wären für die Umnutzung
zu einem Wohnhaus lediglich einige Anpassungen des Grundrisses erforderlich.

Das Grundstück ist im Rahmen des B-Planes als SO Kirche ausgewiesen, liegt aber
in unmittelbarer Lage zu einem Wohngebiet. Im Allgemeinen kann davon ausgegangen werden, dass die Bebauung bzw. Nutzungsänderung des Grundstückes als
künftiges Wohnhaus realisierbar sein müsste (mindestens WA= Allgemeines Wohngebiet). Eine Bauvoranfrage bei der Stadt ist dennoch zu stellen, da der Verkäufer
die Umnutzung nicht gewährleisten kann.

Das gepflegte Kirchengebäude wurde auf 40 Betonpfählen gegründet. Es wurde mit
einem massiven Außenwandaufbau mit Verblendung aus einem KS-Innenmauerwerk
errichtet. Die Dachunterkonstruktion setzte sich aus Stahl und Holzpfetten, verschalten Sparren und Asphaltschindeleindeckung zusammen. Das Flachdach verfügt aus
drei Lagen Bitumenpappe. Die Fußböden in Vorhalle, Garderobe, Flur, WC´s und
Küchenraum sind gefliest. Der Kirchraum sowie die anderen Nebenräume sind mit
Nadelfilz o.ä. ausgelegt.