Provisionsfrei! EFH in ruhiger Lage mit großem Wintergarten, Badeteich sowie zusätzlichem Highlight! (Verkauft)

Dieses schöne Einfamilienhaus besticht durch seine Architektur, den Außenbereich mit dem Badeteich, den großen Wintergarten sowie durch seine Lage.

Zur Aufteilung:

Im EG finden sich neben der Diele (13 m²), die Küche (10 m²), das Esszimmer (15 m²), der Wohnbereich (32 m²), eine Speisekammer und der HWR (zusammen 10 m²), das WC (2 m²) und der Wintergarten (36 m²) wieder. Der HWR ist in der Zeichnung fälschlicherweise als Diele angegeben. Von hier aus haben Sie auch Zugang zum Carport. Der Carport inkl. Abstellraum weist eine Größe von ca. 50 m² auf.

Insbesondere der offene Bereich von Küche, Essen und Wohnen lässt die Räumlichkeiten größer und heller erscheinen.

Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden.

Zum Wintergarten (Baujahr 2002):

Hier haben Sie einen Traum als Wohlfühloase. Hier befindet sich neben einer Sauna, Dusche und Toilette noch ein Whirlpool (5-Personen). Zudem ist noch ausreichend Platz vorhanden, um eine gemütliche Sitzecke zum Entspannen einzurichten. Von hier aus haben Sie auch einen Zugang zur Terrasse.

Das OG besteht aus 2 Kinderzimmern (17 m² und 12 m²), dem Schlafzimmer (16 m²) und einem Bad (9 m²). Der Flur ist 10 m² groß.

Die Fenster im OG haben alle Rollläden.

Das Haus verfügt über einen Spitzboden als Lagerraum.

Folgende Gewerke wurden in den letzten Jahren renoviert:

- Heizung (2012)
- Fußböden
- Innentüren
- Streichen der Wände

Nun zum in der Überschrift angesprochenen Highlight:

Neben dem Haus gehört noch eine Halle zum 1.400 m² großen Grundstück. Die Halle ist vermietet, hat die Außenmaße von 8 x 14 m und bringt 550,-- Euro Miete im Monat ein. Mit anderen Worten: Sie können den Mietertrag von 550,-- Euro, der noch versteuert werden muss, mit in Ihre Finanzierung einplanen. Angrenzend an die Halle steht noch ein Doppelcarport.

Die Immobilie liegt verkehrsberuhigt in einer Sackgasse am Ende der Straße.