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***Provisionsfrei für Käufer! DHH in Sackgasse mit neuer Heizung und neuem Dach zu verkaufen!*** (Verkauft)

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Objekt-Details
Objekt-ID
FID010
Adresse
27751 Delmenhorst
Objektart
Doppelhaushälfte
Kauf oder Miete
Kauf / Verkauft
Baujahr
1950
Zustand
Teil/Vollsaniert
Preise
Kaufpreis
299.000,00 €
Außencourtage
-ohne-

Beschreibung

Gepflegte und sanierte Doppelhaushälfte in Delmenhorst-Donneresch zu verkaufen!

Diese DHH aus dem Jahr 1950 wurde durch einen Anbau in 2006 vergrößert.

In 2021 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme (Vaillant) installiert. Das Dach wurde ebenfalls in 2021 neu gedeckt und gedämmt. Das Flachdach wurde in 2020 neu eingedeckt. Zu beachten ist, dass der Energieausweis vor den Erneuerungs- und Sanierungsarbeiten erstellt wurde und derzeit einen wesentlich besseren Wert ausweist.

Zur Raumaufteilung:

Im EG befinden sich das Wohnzimmer inkl. des Essbereiches, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC und 2 Kinderzimmer. Vom Wintergarten aus kommen Sie in den großzügigen Garten.

Die Küche ist und bleibt Bestandteil des Hauses.

Im OG befindet sich neben dem Schlafzimmer noch ein weiterer Raum.

Das Haus ist teilunterkellert.

Im Garten befindet sich ein großes Gartenhaus mit Toilette und Abstellraum. Im hinteren Teil des Gartenhauses befindet sich ein großer Partyraum mit Billardtisch.

Der Garten wird mit einem Hauswasserwerk bewässert.

Lage

Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen). Sie gehört zur Metropolregion Nordwest und zum Kommunalverbund Niedersachsen/Bremen.

In Niedersachsen ist Delmenhorst nicht nur eine von acht kreisfreien Städten, sondern nimmt dort auch einen Platz unter den zehn größten Städten des Landes ein.

Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.

Das Einfamilienhaus liegt im Stadtteil Donneresch/Schafkoven.

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Busanbindung liegen alle in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Für nähere Informationen zu diesem Haus steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
550 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
267 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
17.11.2023
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1960
Wertklasse
H
Bedarf
267,30 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung
  • Wintergarten
Olaf Fellner

Anbieter
Olaf Fellner

Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst

of@fellnerimmobilien.com

015254704504