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Provisionsfrei! Wohnung mit Top-Grundriss und in renoviertem Zustand! Mit Geschenk für den Käufer! (Verkauft)

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Objekt-Details
Objekt-ID
FID007
Adresse
28719 Bremen
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf / Verkauft
Baujahr
1967
Zustand
Teil/Vollsaniert
Preise
Kaufpreis
205.000,00 €
Außencourtage
-ohne-

Beschreibung

Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausblick für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung in Bremen zu verkaufen!

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² weist 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche sowie 1 Bad und 1 Gäste-WC aus. Das Wohnzimmer ist Richtung Süd-West ausgerichtet. Zudem grenzt an das Wohnzimmer ein großer Balkon mit ca. 9 m ². Hierbei ist insbesondere der Ausblick über den Schrebergarten zu erwähnen. Ein Blick ins Grüne!

Eine Küche muss durch den neuen Eigentümer eingebracht werden.

Das Bad hat eine Dusche und einen Waschtisch. Das Gäste-WC hat eine Toilette und ein Handwaschbecken.

Die Wohnung in diesem 6-Parteien-Haus ragt von der Straße aus gesehen weit in das Grundstück hinein, so dass Sie nicht nur den fantastischen Ausblick von Balkon aus haben, sondern auch im Eingangsbereich bzw. vorderen Bereich des Hauses absolute Ruhe herrscht.

Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Das Objekt hat für jeden Mieter/Eigentümer einen eigenen Kellerraum. Zudem ist noch ausreichend Platz für das Abstellen von Fahrrädern vorhanden. Außerdem gibt es einen zusätzlichen Trockenraum für die Wäsche. Die Waschmaschine kann sowohl im Keller als auch im Bad angeschlossen werden.

Neben dem Ausblick ist ein absolutes Highlight, dass die Wohnung kernsaniert übergeben wird. Zur Zeit wird noch an verschiedenen Gewerken gearbeitet, zu den avisierten Besichtigungsterminen ist der Fertigstellungsprozess aber abgeschlossen. Im Laufe der Vermarktung werden hier die Bilder ständig aktualisiert.

Das Haus hat eine Zentralheizung. In der Küche und im Bad sind 2 Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung installiert.

Die Wohnung ist ab 01/2021 verfügbar. Es steht ein Gemeinschaftsboden zur Verfügung.

Für Kapitalanleger: Gem. Mietspiegel können Sie mit einer Miete von ca. 8,-- Euro/m² rechnen.

Lage

Burg-Grambke liegt südlich der Lesum zwischen dem Blockland und dem Werderland. Der Ortsteil weist auch noch typische dörfliche Strukturen auf und wird gern auch „Dorf in der Stadt“ genannt. Die Grambker Kirche wurde 1722 im Barockstil erbaut und 1864 mit einem neugotischen Turm versehen. Im Ortsteil steht das große Schulzentrum Alwin-Lonke-Straße.

Der Feldmarksee ist von Birken, Eschen und einem naturnahen Schilfgürtel umgeben. Der im Jahre 2002 ausgehobene Sportparksee Grambke ist wesentlich größer und misst etwa 1,2 km Länge. Aufgrund seiner guten Wasserqualität ist er zum Baden geeignet und wurde mit entsprechenden Einrichtungen versehen, wie z. B. einer DLRG-Station. Im Gegensatz zum Feldmarksee liegt er sehr viel ruhiger und abgeschiedener.

Burg-Grambke grenzt an den Bremer Industriepark, in dem sich unter anderem die Arcelor Bremen (früher Klöckner-Hütte bzw. Stahlwerke Bremen) befindet. Die übrigen Teile des Gewerbegebietes wurden auf Gelände errichtet, das lange Jahre als Reservefläche zum Stahlwerk gehörte, aber nicht gebraucht wurde.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Folgende Räume/Gewerke werden renoviert:

- Elektrik (3-adrig), neuer Sicherungskasten in der Wohnung, alle Leitungen wurden erneuert.

- WC + Bad: Sanitärobjekte und Fliesen neu.

- alle Räume: neue Heizkörper.

- Bodenbeläge komplett erneuert (Laminat und Fliesen).

- Wände und Decken verspachtelt und gestrichen.

- Innentüren neu.

Sonstiges

Für nähere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
93 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Etage
2 von 2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
176 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
21.08.2028
Primärer Energieträger
Oel
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1967
Wertklasse
F
Bedarf
175,50 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Olaf Fellner

Anbieter
Olaf Fellner

Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst

of@fellnerimmobilien.com

015254704504