Sprung zum Inhalt
Exposé drucken

***Top-Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit schönem Garten und in ruhiger Lage zu verkaufen!***

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Objekt-Details
Objekt-ID
FID047
Adresse
27729 Vollersode / Wallhöfen
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
320.000,00 €
Außencourtage
3,00 % zzgl. MwSt.

Beschreibung

Gepflegtes Ein- bzw. Zwei-Familienhaus mit schönem Gartenanteil in Vollersode/Wallhöfen zu verkaufen!

Für wen ist diese Immobilie geeignet:

1. Für die Großfamilie, die ein Mehrgenerationenhaus anstrebt, und sich über 2 Etagen verteilen möchte.

2. Für Kapitalanleger, die ein Zweifamilienhaus als Renditeobjekt erwerben möchten.

Zur Aufteilung des Objektes:

Im EG stehen insgesamt 3 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung. Im DG 4 Zimmer, Küche, Bad.

Die Hochterrasse vor der Küche kann als Wintergarten deklariert werden.

Der Hochkeller verfügt über 4 Nutzräume sowie einen Waschraum.

Im Außenbereich gibt es zudem eine Garage (ca. 6 x 3 m) mit einem elektrischen Sektionaltor sowie einen dahinter angrenzenden Abstellraum.

Im insgesamt sehr schön gestalteten Garten steht ein großes Gartenhaus von ca. 20 m² zur Verfügung. Davor lädt eine Terrasse von ca. 12 m² zum Entspannen bzw. Grillen mit Freunden ein.

Für die Gartenbewässerung steht eine Pumpe zur Verfügung.

Im gesamten Haus sind Rollläden vorhanden.

Die Heizung wird durch eine Gas-Brennwerttherme gespeist.

Folgende Gewerke wurden in den letzten 8-15 Jahren erneuert:

- Heizung (8 Jahre)
- Dacheindeckung
- Holzfenster (Mahagoni), Anfang der 90er Jahre
- Zimmer im DG wurde 1984 ausgebaut

Das Haus steht zur Zeit leer und wäre sofort verfügbar.

Insgesamt eine Immobilie, wo man spürt, dass die Eigentümer das Haus über den kompletten Zeitraum mit viel Liebe und Herz gepflegt haben!

Bemerkung: Das hier erwähnte 4 Zimmer im DG ist in der Zeichnung nicht enthalten. Es befindet sich eine Etage höher auf dem ausgebauten Dachboden.

Lage

Vollersode ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Hambergen und liegt am Nordrand des Landkreises Osterholz in Niedersachsen.

Die Gemeinde liegt ca. 35 Kilometer nördlich von Bremen.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (Ganztagsschule) und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung des Objektes. Weiterführende Schulen befinden sich im Nachbarort. Die Bahnanbindung ist ca. 5 min. entfernt.

Die Immobilie selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Straße.

Sonstiges

Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
676 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
212 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
17.05.2032
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1967
Wertklasse
G
Bedarf
211,60 kWh/(m²·a)
Lage

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Olaf Fellner

Anbieter
Herr Olaf Fellner

Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst

of@fellnerimmobilien.com

015254704504

Direktanfrage

* Pflichtfelder