***3-Familienhaus in Bremen-Blumenthal im Sanierungsgebiet zu verkaufen!***
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Beschreibung
Objekttyp: Mehrfamilienwohnhaus ( 3 Parteien)
Objektbeschreibung:
Das 3 Familienwohnhaus befindet sich im Ortskern von Bremen – Blumenthal und ist ruhig gelegen.
Zum Objekt gehören zusätzlich eine Garage und ein Geräteabstellraum.
Die Wohnungsgrößen betragen ca. EG: 80 qm – OG: 68 qm – DG: 60 qm. Das Haus ist zudem voll unterkellert ( ca. 70 qm )
Die Erdgeschosswohnung wurde nachträglich annähernd barrierefrei ausgestattet und ist über den Garten-/ Terrassenbereich stufenlos erreichbar. Diese Wohnungseinheit ist z.Zt. frei und nicht vermietet. Eine große Terrasse verbindet diese Wohnungseinheit mit dem schön bewachsenen Garten, der sonnig zur Süd-West Seite ausgerichtet ist.
Die Wohnungen im 1. OG und DG sind vermietet
Das Gebäude hat seinem Baujahr entsprechend einen soliden Zustand, ist voll funktionstüchtig, sollte aber in Teilbereichen renoviert werden.
Sonstiges: Der Ortskern von Blumenthal ist seit Ende 2022 als Sanierungsgebiet ausgewiesen worden. Lt. Angaben sollen in diesen Bereich ca. 21 Mio/ € zur Verbesserung der Gebietsstruktur fließen. Die Förderrichtlinien für dieses Programm sollen im 1. Quartal 2023 zur Verfügung stehen.
Gebäudebaujahr: 1956
Gebäudezustand: Renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen: 3
Wohnfläche: ca 205 qm
Grundstücksfläche: 411 qm
Nutzfläche: 70 qm
Anzahl Zimmer: 9
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl Schlafzimmer: 6
Anzahl Garagen: 1
Fußböden: Laminat / Teppichboden / Fliesen
Heizung: Gas Brennwerttherme Zentral ( erneuert 2013)
Mieterträge: ( Kaltmiete)
EG: 550,- € ( kalkuliert)
OG: 400,- €
DG: 310,-€
Lage
Blumenthal ist Bremens nördlichster Stadtteil im äußersten Nordwesten der Stadt an der Weser. Er grenzt im Südosten an den Stadtteil Vegesack, im Norden an die niedersächsische Gemeinde Schwanewede und im Westen die Gemeinde Berne.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Anbieter
Herr Olaf Fellner
Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst