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3-Familienhaus inkl. Schwimmhalle und Keller für Mehrgenerationen oder Kapitalanleger zu verkaufen!

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Objekt-Details
Objekt-ID
FID054
Adresse
28816 Stuhr
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1969
Zustand
Teil/Vollrenovierungsbed
Preise
Kaufpreis
549.000,00 €
Außencourtage
3,00 % zzgl. MwSt.

Beschreibung

3-Familienhaus inkl. Schwimmhalle und Keller für Mehrgenerationen oder Kapitalanleger zu verkaufen!

Für wen ist diese Immobilie gedacht:

1. Für Investoren, die auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage sind.
2. Für Großfamilien, die ein Mehrgenerationenhaus in einer ruhigen Lage suchen.

Insgesamt stehen 320 m² Wohnfläche zur Verfügung:

Ca. 170 m² im Erdgeschoß
Ca. 65 m² im Obergeschoß sowie
Ca. 85 m² ebenfalls im Obergeschoß

Zudem ist das Haus vollunterkellert (ca. 212 m²). Neben der Garage steht noch ein Carport sowie ein beheizter Pool von ca. 70 m² zur Verfügung.

Zur Aufteilung der einzelnen Wohnungen:

EG: Wohn- und Esszimmer mit ca. 48m², Küche mit ca. 14 m² (inkl. Einbauküche), HWR mit ca. 10 m² sowie einem Gäste-WC und 3 weiteren Schlafräumen.

OG (Wohnung I): Wohnen ca. 22 m², Essen ca. 11 m², 2 Schlafräume à 15 m² und 20 m², das Bad mit 10 m² und die Küche mit 13 m².

OG (Wohnung II): Wohnen ca. 25 m², Schlafen ca. 16 m², Küche ca. 7 m² und Bad ca. 8 m².

Die EG-Wohnung und OG-Wohnungen sind jeweils über separate Eingänge zu erreichen.

Die Wohnungen im OG haben keinen Balkon.

Der Keller ist sowohl über eine Außentreppe als auch von innen begehbar.

Das Objekt verfügt über eine Öl-Heizung.

Zur Zeit lebt der Mieter noch in der Immobilie. Zieht aber nach Rücksprache mit dem neuen Eigentümer aus, so dass Sie ein freistehendes Haus übernehmen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die Immobilie renoviert werden muss.

Insgesamt sprechen wir hier über ein Objekt, das sehr ruhig gelegen ist. Dennoch ist eine gute Verkehrsanbindung nach Bremen, Delmenhorst und Oldenburg gegeben.

Rufen Sie an! Wir beraten Sie gern!

Lage

Stuhr ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz (Niedersachsen) und mit rund 33.500 Einwohnern die größte Kommune des Kreises und die zweitgrößte Gemeinde Deutschlands ohne Stadtrechte. Sie schließt südlich an die Stadt Bremen an.

Stuhr befindet sich südwestlich von Bremen. Stuhr ist die einwohner- und wirtschaftsstärkste Kommune des Landkreises Diepholz und nach Delmenhorst auch eine der größten an Bremen angrenzenden Gemeinden.

Sonstiges

Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
320 m²
Nutzfläche
212 m²
Grundstücksfläche
1.500 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
10
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Öl
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
110 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
12.10.2028
Primärer Energieträger
Oel
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1969
Wertklasse
D
Bedarf
110,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Olaf Fellner

Anbieter
Herr Olaf Fellner

Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst

of@fellnerimmobilien.com

015254704504

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