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**3-Familienhaus sowie 2 weitere Grundstücke im hinteren Bereich zur Bebauung mit z. B. 2 MFH**

Objekt-Details
Objekt-ID
FID101
Adresse
26316 Varel / Dangastermoor
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1923
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
625.000,00 €
Außencourtage
5,95 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Im schönen Dangastermoor in Varel stehen ein 3-Familienhaus sowie 2 Baugrundstücke, die u. a. mit Mehrfamilienhäusern bebaut werden können, zum Verkauf.

Zum Mehrfamilienhaus:

Hier handelt es sich insgesamt um 3 Wohneinheiten. Die hintere Wohnung erstreckt sich insgesamt über 2 Etagen. Im EG befinden sich das Schlaf- und das Wohnzimmer. Im DG sind die Küche sowie das Bad (ca. 52 m²) sowie ein weiteres kleines Wohnzimmer.

Die Wohnungen im vorderen Bereich verfügen jeweils über eine Küche, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer (ca. 63 m² und 57 m²).

Das Haus verfügt zudem über einen Keller mit einem Abstellraum für jede Partei.

Zudem gibt es für jede Einheit einen Stellplatz auf dem Grundstück (u. a. Doppelcarport).

Das Haus wurde im Jahr 1923 erbaut und ständig modernisiert. Das Satteldach wurde 1980 komplett neu eingedeckt und 2010 mit einer neuen Dämmung sowie einer neuen atmungsaktiven Dachfolie versehen.
Zudem wurden neue Dachfenster (Velux) eingebaut.

1998 und 2015 wurden im gesamten Haus neue Fenster eingesetzt (2-fach-Verglasung).

1998 kam das Doppelcarport dazu. Zudem wurden in diesem Jahr 5 weitere Stellplätze errichtet. Ebenso wurde die Pflasterung erneuert.

Ebenso wurden in 1998 alle elektrischen Leitungen erneuert sowie neue Zähler gesetzt.

Die Gas-Brennwerttherme (Zentralheizung) ist aus dem Jahr 2001.

Ein weiteres Highlight ist der Garten im hinteren Bereich des Grundstückes (Größe insgesamt: ca. 2.516 m²). Hier ist die Bebauung mit 2 Mehrfamilienhäusern möglich. Den B-Plan hierzu können wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Fazit: Interessantes Objekt für Kapitalanleger bzw. Investoren, die neben einem soliden Mehrfamilienhaus Ihre Rendite mit dem Bau von 2 MFH optimieren können.
Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!

Lage

Dangastermoor ist ein Stadtteil von Varel im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Der Ort liegt zwischen dem nördlich gelegenen Dangast und dem südöstlich gelegenen Kernbereich von Varel. Am westlichen Ortsrand verläuft die A 29.

Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen und
Ort mit Heilquellen-Kurbetrieb hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast auch für einen Kuraufenthalt höchst attraktiv.

Man kann auch so schön sagen: "Leben, wo andere Urlaub machen."

Schulen, Kindergärten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind alle in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
172 m²
Nutzfläche
65 m²
Grundstücksfläche
2.516 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
274 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
25.11.2034
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1923
Wertklasse
H
Bedarf
273,80 kWh/(m²·a)
Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Kontakt
Firma
Fellner Immobilien
Name und Anschrift
Olaf Fellner
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst
Telefon
015254704504
Direktanfrage

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