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EFH in Top-Lage zur Graft! Weitere Highlights wie Anbau, 2-Familienhaus, Wohn/Geschäftshaus möglich!

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Objekt-Details
Objekt-ID
FID046
Adresse
27749 Delmenhorst
Objektart
Einfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1910
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
475.000,00 €
Außencourtage
3,00 % zzgl. MwSt.

Beschreibung

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Top-Lage in Delmenhorst mit mehreren Möglichkeiten steht zum Verkauf.

Für wen ist diese Immobilie gedacht:

1. Für Familien, die gerne zentral, aber doch im Grünen leben möchten.
2. Für Unternehmer, die das Haus sowohl als Privat- oder auch als Geschäftshaus nutzen möchten.
3. Mehrgenerationenhaus. Kinder und Eltern leben getrennt auf verschiedenen Etagen, aber in einem Haus.

Zu beachten gilt, dass das Haus im hinteren Bereich um 5 m verlängert werden darf.

Zur Immobilie selbst:

Im EG befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer (bzw. 2 Büroräumen), 1 Schlafzimmer, die Küche sowie 2 WC`s.

Im OG sind neben dem Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche sowie das Bad vorhanden.

Das Dachgeschoss kann als Abstellraum genutzt werden oder als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.

Das Untergeschoss ist voll unterkellert.

In den letzten 15-20 Jahren wurden folgende Gewerke erneuert:

1. Gas-Brennwerttherme
2. z. T. neue Holzfenster
3. Dach komplett neu eingedeckt

Insgesamt gibt es 2 Schornsteine. Einer ist stillgelegt, der andere wäre nutzbar für einen Kamin.

Denkmalgeschützt sind die Bereiche vorne, links und rechts des Hauses.

Der Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt 310,-- Euro (361.000,-- Euro gesamt).

Direkt hinter dem Garten befinden sich die Graftanlagen. Sie leben hier in einer Straße mit denkmalgeschützten Häusern sowie einem Grundstück, das Naturliebhabern das Herz höher schlagen lässt.

Bemerkung: Der in der Skizze eingezeichnete Balkon ist nicht Bestandteil des Hauses.

Lage

Delmenhorst ist eine kreisfreie Stadt im Oldenburger Land (Niedersachsen). Sie gehört zur Metropolregion Nordwest und zum Kommunalverbund Niedersachsen/Bremen.

In Niedersachsen ist Delmenhorst nicht nur eine von acht kreisfreien Städten, sondern nimmt dort auch einen Platz unter den zehn größten Städten des Landes ein.

Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadtmitte in der Nähe des "Kleinen Hauses".

Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Busanbindung und der Bahnhof liegen alle in unmittelbarer Umgebung. Die Fußgängerzone ist innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Für nähere Informationen zu diesem Haus steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
158 m²
Grundstücksfläche
1.165 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Terrassen
1
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Olaf Fellner

Anbieter
Herr Olaf Fellner

Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst

of@fellnerimmobilien.com

015254704504

Direktanfrage

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