EFH in Top-Lage zur Graft! Weitere Highlights wie Anbau, 2-Familienhaus, Wohn/Geschäftshaus möglich! (Verkauft)

Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus in Top-Lage in Delmenhorst mit mehreren Möglichkeiten steht zum Verkauf.

Für wen ist diese Immobilie gedacht:

1. Für Familien, die gerne zentral, aber doch im Grünen leben möchten.
2. Für Unternehmer, die das Haus sowohl als Privat- oder auch als Geschäftshaus nutzen möchten.
3. Mehrgenerationenhaus. Kinder und Eltern leben getrennt auf verschiedenen Etagen, aber in einem Haus.

Zu beachten gilt, dass das Haus im hinteren Bereich um 5 m verlängert werden darf.

Zur Immobilie selbst:

Im EG befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer (bzw. 2 Büroräumen), 1 Schlafzimmer, die Küche sowie 2 WC`s.

Im OG sind neben dem Schlafzimmer, das Wohnzimmer, die Küche sowie das Bad vorhanden.

Das Dachgeschoss kann als Abstellraum genutzt werden oder als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden.

Das Untergeschoss ist voll unterkellert.

In den letzten 15-20 Jahren wurden folgende Gewerke erneuert:

1. Gas-Brennwerttherme
2. z. T. neue Holzfenster
3. Dach komplett neu eingedeckt

Insgesamt gibt es 2 Schornsteine. Einer ist stillgelegt, der andere wäre nutzbar für einen Kamin.

Denkmalgeschützt sind die Bereiche vorne, links und rechts des Hauses.

Der Bodenrichtwert für das Grundstück beträgt 310,-- Euro (361.000,-- Euro gesamt).

Direkt hinter dem Garten befinden sich die Graftanlagen. Sie leben hier in einer Straße mit denkmalgeschützten Häusern sowie einem Grundstück, das Naturliebhabern das Herz höher schlagen lässt.

Bemerkung: Der in der Skizze eingezeichnete Balkon ist nicht Bestandteil des Hauses.