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Für Kapitalanleger! Wohnung in Bremen-Findorff zu verkaufen!

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Objekt-Details
Objekt-ID
FID051
Adresse
28215 Bremen
Objektart
Etagenwohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1950
Preise
Kaufpreis
98.400,00 €
Außencourtage
3,00 % zzgl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese Wohnung in Bremen-Findorff:

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 47 m² auf. Das Objekt ist aus dem Jahr 1950.

Zur Immobilie gehört weiterhin ein Kellerraum, jedoch kein Stellplatz.

Es stehen 2 Zimmer, Küche und Bad und WC zur Verfügung. Im Bad befindet sich ein Waschtisch sowie die Dusche. Im WC die Toilette sowie ein Waschtisch.

Die Miete (kalt) beträgt 440,-- Euro, das Hausgeld 200,-- Euro.

Das Haus insgesamt hat im letzten Jahr eine Fassaden- bzw. Giebelsanierung inkl. einer Sanierung der Fensterstürze erfahren. Wert ca. 40.000 €. In 2016 fand eine Dachsanierung statt. Wert ca. 40.000 €. In 2019 wurde eine Balkonsanierung durchgeführt. Ansonsten finden immer notwendige Instandsetzungen statt.

Von innen ist die Wohnung renovierungsbedürftig (Wände, Böden, Innentüren).

Der Balkon in der Zeichnung ist nicht korrekt.

Im selben Haus gibt es noch eine weitere Wohnung zu verkaufen.

Die Wohnung ist (noch) vermietet.

37 m² Wohnfläche.
2 Zimmer, Küche, Bad.
Miete: 355,-- Euro (kalt).
Hausgeld: 175,-- Euro.
Preis: 88.000,-- Euro
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Ansonsten sind die Rahmendaten mit denen der o. g. Wohnung identisch.

Lage

Findorff liegt direkt nördlich vom Stadtzentrum von Bremen und ist vom Zentrum nur durch den Bremer Hauptbahnhof und die mehrfach getunnelten Gleisanlagen getrennt. Die benachbarten Stadtteile sind im Nordosten Horn-Lehe mit der Universität, im Osten Schwachhausen, im Süden Mitte und im Westen Walle.
Regensburger Straße

Gesamtfläche: 60,7 ha, Bevölkerung 2007: 6.989

In dem nach der gleichnamigen Straße benannten Ortsteil befindet sich neben einer Grundschule die Oberschule Findorff an der Regensburger Straße.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Sonstiges

Für nähere Informationen zu dieser Wohnung steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
47 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Etage
2 von 2
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
53 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
16.06.2024
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1950
Wertklasse
B
Bedarf
53,00 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Olaf Fellner

Anbieter
Herr Olaf Fellner

Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst

of@fellnerimmobilien.com

015254704504

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