***Gepflegtes 4-Familienhaus inkl. 2 Maisonette-Wohnungen im Dänenviertel zu verkaufen*** (Verkauft)

Dieses gepflegte 4-Familienhaus im Dänischen Viertel in Bremervörde steht zum Verkauf.

Es handelt sich hierbei um 2 Wohnungen im EG mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse sowie Gartenteil im EG sowie 2 Maisonette-Wohnungen mit Balkon im DG, die dieselbe Zimmeranzahl aufweisen, eben nur über 2 Etagen verteilt. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Einbauküchen gehören dem Eigentümer.

Ein Gebäude mit 4 Abstellräumen befindet sich in einem separaten Gebäude vor der Immobilie. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen.

Das Grundstück läuft über Erbpacht, hat allerdings auch noch eine Restlaufzeit von 74 Jahren.

Jede Partei hat eine eigene Gas-Brennwerttherme. Die Heizungen wurden komplett in 2019/2020 erneuert. Demzufolge hat jede Einheit ihren eigenen Gaszähler, ebenso bei Strom und Wasser.

In einer der Maisonette-Wohnungen wurde in 2020 das Bad inkl. Dusche erneuert. Ebenfalls wurden alle Böden erneuert (Laminat).

Außerdem wurden in 2020 das Haus neu gestrichen und die Fassade entsprechend ausgebessert, die komplette Außenbeleuchtung (mit Klingel und Sprechanlage) erneuert und auf LED umgestellt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1470,00 Euro (Erbpacht in Höhe von 286,-- Euro/Monat bereits berücksichtigt). Das Hausgeld beträgt zwischen 60,-- und 75,-- Euro/Mieter. Strom + Gas trägt jede Partei selbst.

Fazit: Ein gepflegtes Gebäude in einer guten Lage (Sackgasse) mit ruhigen Mietern und einer vernünftigen Rendite freut sich auf einen neuen Eigentümer.