Sprung zum Inhalt
Exposé drucken

***Gepflegtes 4-Familienhaus inkl. 2 Maisonette-Wohnungen im Dänenviertel zu verkaufen***

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Objekt-Details
Objekt-ID
FID057
Adresse
27432 Bremervörde
Objektart
Mehrfamilienhaus
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2001
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
349.000,00 €
Außencourtage
3,00 % zzgl. MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte 4-Familienhaus im Dänischen Viertel in Bremervörde steht zum Verkauf.

Es handelt sich hierbei um 2 Wohnungen im EG mit 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse sowie Gartenteil im EG sowie 2 Maisonette-Wohnungen mit Balkon im DG, die dieselbe Zimmeranzahl aufweisen, eben nur über 2 Etagen verteilt. Jede Wohnung hat einen separaten Eingang. Die Einbauküchen gehören dem Eigentümer.

Ein Gebäude mit 4 Abstellräumen befindet sich in einem separaten Gebäude vor der Immobilie. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugewiesen.

Das Grundstück läuft über Erbpacht, hat allerdings auch noch eine Restlaufzeit von 74 Jahren.

Jede Partei hat eine eigene Gas-Brennwerttherme. Die Heizungen wurden komplett in 2019/2020 erneuert. Demzufolge hat jede Einheit ihren eigenen Gaszähler, ebenso bei Strom und Wasser.

In einer der Maisonette-Wohnungen wurde in 2020 das Bad inkl. Dusche erneuert. Ebenfalls wurden alle Böden erneuert (Laminat).

Außerdem wurden in 2020 das Haus neu gestrichen und die Fassade entsprechend ausgebessert, die komplette Außenbeleuchtung (mit Klingel und Sprechanlage) erneuert und auf LED umgestellt.

Die monatliche Kaltmiete beträgt ca. 1470,00 Euro (Erbpacht in Höhe von 286,-- Euro/Monat bereits berücksichtigt). Das Hausgeld beträgt zwischen 60,-- und 75,-- Euro/Mieter. Strom + Gas trägt jede Partei selbst.

Fazit: Ein gepflegtes Gebäude in einer guten Lage (Sackgasse) mit ruhigen Mietern und einer vernünftigen Rendite freut sich auf einen neuen Eigentümer.

Lage

Die Stadt Bremervörde ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Norden des Landkreises Rotenburg (Wümme), Niedersachsen.

Die Immobilie befindet sich im Dänenviertel.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
276 m²
Grundstücksfläche
900 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Balkone
2
Anzahl Terrassen
2
Anzahl Stellplätze
4
Anzahl Etagen
2
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
119 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
21.01.2031
Primärer Energieträger
Gas
Baujahr
2001
Wertklasse
D
Verbrauch
118,80 kWh/(m²·a)
Lage

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Olaf Fellner

Anbieter
Herr Olaf Fellner

Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst

of@fellnerimmobilien.com

015254704504

Direktanfrage

* Pflichtfelder