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***Gut geschnittene Wohnung im EG mit Gartenanteil und Garage in ruhiger Gegend zu verkaufen!***

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Objekt-Details
Objekt-ID
FID060
Adresse
27753 Delmenhorst
Objektart
Erdgeschosswohnung
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
170.000,00 €
Außencourtage
3 % zzgl. MwSt.

Beschreibung

***Gut geschnittene Wohnung im EG mit Gartenanteil und Garage in ruhiger Gegend zu verkaufen!***

Dieses in 1993 erbaute 4-Familienhaus liegt in zweiter Reihe in einem verkehrsberuhigten Bereich auf einem ca. 900 m² großen Grundstück.

Zur Wohnung selbst:

Diese ca. 90 m² große Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum sowie eine Terrasse mit Gartenteil. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über keinen Keller sowie keinen Fahrstuhl.

Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten.

Im Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer ist Echtholzparkett ausgelegt worden.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Brennwerttherme (4 Jahre alt) für die Heizung sowie die Brauchwassererwärmung.

Demzufolge hat auch jede Einheit ihren eigenen Gas-/Wasser- und Stromzähler.

Die Nettokaltmiete beträgt inkl. Garage 643,-- Euro pro Monat. Das Hausgeld liegt bei ca. 100,-- Euro/Monat.

Fazit: Es handelt sich hier um eine seriöse Kapitalanlage, die sich in einem sehr guten Zustand befindet und von langjährigen Mietern gehegt und gepflegt wird.

Lage

Niedersachsen ist Delmenhorst nicht nur eine von acht kreisfreien Städten, sondern nimmt dort auch einen Platz unter den zehn größten Städten des Landes ein.

Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dwoberg/Ströhen.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Busanbindung und der Bahnhof liegen alle in unmittelbarer Umgebung.

Sonstiges

Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
90 m²
Nutzfläche
21 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Heizungsart
Etagenheizung
Energieträger
Gas
Garagen-Stellplätze
1
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
111 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
08.11.2032
Primärer Energieträger
Gas
Mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1993
Wertklasse
D
Verbrauch
110,60 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Olaf Fellner

Anbieter
Herr Olaf Fellner

Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst

of@fellnerimmobilien.com

015254704504

Direktanfrage

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