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***Gepflegtes Mittelreihenhaus in Emstekerfeld zu verkaufen***

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Objekt-Details
Objekt-ID
FID048
Adresse
49661 Cloppenburg
Objektart
Reihenmittel
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Preise
Kaufpreis
235.000,00 €
Außencourtage
3,00 % zzgl. MwSt.

Beschreibung

Gemütliches und renoviertes Reihenmittelhaus in Cloppenburg-Emsterfeld zu verkaufen.

Für wen ist diese Immobilie geeignet:

1. Für Familien mit einem Kind.
2. Für Paare, die 1-2 x Homeoffice benötigen.
3. Oder für Singles, die anstatt zur Miete zu wohnen lieber ein Eigenheim haben möchten.

Zum Objekt selbst:

Im EG befinden sich neben der Küche, das WC, das Wohnzimmer sowie ein Anbau aus 1990, der mit zur Wohnfläche zählt ebenso wie eine Gaderobe.

Im DG sind neben dem Kinderzimmer noch ein weiterer kleinerer Raum (z. B. Homeoffice oder Gast), das Schlafzimmer sowie das Bad und ein Abstellraum.

Im Keller gibt es einen Waschraum, Vorratskeller, einen Heizungs- und einen Hobbyraum. Der Keller kann auch vom Garten aus betreten werden.

Das Objekt verfügt über eine Gas-Brennwerttherme.

Die Vorrichtung für die Installation eines Kamines ist vorhanden.

In den letzten 2 Jahren wurden folgende Gewerke erneuert:

- Fenster im DG (3-fach-verglast)
- Brennwerttherme
- Boden EG neu
- Sanitärobjekte und Installation neu
- Küche neu
- Elektroinstallation neu (3-adrig), FI-Schalter

Das Haus ist ab dem 01.07.2022 verfügbar.

Lage

Cloppenburg ist eine Kreisstadt und zugleich größte Stadt im nach ihr benannten Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen.

Die Immobilie liegt ruhig und zentral im Stadtteil Emstekerfeld.

Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Umgebung des Objektes.

Sonstiges

Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
96 m²
Grundstücksfläche
216 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
250 kWh
Ausweistyp
Bedarf
Gültig bis
08.05.2032
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1964
Wertklasse
H
Bedarf
250,40 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Olaf Fellner

Anbieter
Herr Olaf Fellner

Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst

of@fellnerimmobilien.com

015254704504

Direktanfrage

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