***Saniertes Haus sowohl für den Eigenbedarf als auch als lukrative Renditeanlage!***
Beschreibung
Liebevolles und saniertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Delmenhorst-Mitte.
Das 1938 erbaute Haus wurde in den letzten 10-15 Jahren durchgehend modernisiert und bietet auf 80m² Wohnfläche alles was für entspanntes Wohnen benötigt wird.
Das 93m² große Grundstück mit gepflasterter Terrasse und praktischen Abstellräumen lädt zum Verweilen ein. Im Außenbereich gibt es zusätzlich 2 Abstellräume (für Fahrräder und Mülltonen sowie eine Werkbank).
Hier gibt es außerdem einen Durchgang, so dass Sie mit den Fahrrädern bzw. Mülltonen nicht durch das Haus müssen.
Aufteilung EG: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche - bleibt drin!, Bad mit Dusche.
Aufteilung DG: 2 x Schlafzimmer, 1 x Ankleidezimmer, 1 x Abstellraum.
Im Flur des DG gibt es ein Oberlicht. Der Spitzboden kann als Lagermöglichkeit genutzt, aber auch ausgebaut werden.
Der Energieträger ist Gas. Das Innenleben der Therme wurde in 2025 komplett ausgetauscht.
Folgende Sanierungen wurden zusätzlich in den letzten 10-15 Jahren vorgenommen:
- Bad neu
- Elektrik
- Fenster
- Dach (Schrägen des Daches sind gedämmt)
- Küche
- Innentüren
Die Immobilie kann jederzeit nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen werden.
Fazit: Ein top-saniertes Haus wartet auf einen neuen Eigentümer! Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!
Lage
Delmenhorst ist in Niedersachsen nicht nur eine von acht kreisfreien Städten, sondern nimmt dort auch einen Platz unter den zehn größten Städten des Landes ein.
Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.
Das Haus liegt in einer Wohnstraße im Stadtteil Mitte. Gute Anbindung an Stadt + ÖPNV.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind alle in unmittelbarer Umgebung.
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst