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***Top gepflegte DHH mit Garage in Borgfeld zu verkaufen!!!***

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Objekt-Details
Objekt-ID
FID064
Adresse
28357 Bremen
Objektart
Doppelhaushälfte
Kauf oder Miete
Kauf
Baujahr
2005
Zustand
Neuwertig
Preise
Kaufpreis
495.000,00 €
Außencourtage
3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

***Top gepflegte DHH mit Garage in Borgfeld zu verkaufen!!!***

Für wen ist diese Immobilie geeignet:

1. Für eine Familie mit bis zu 3 Kindern (zzgl. könnte der Spitzboden noch ausgebaut werden).
2. Für ein Paar, das noch 1-2 Räume für ein Homeoffice oder für Gäste benötigt!
3. Für alle, die gerne in einem renovierten Haus im schönen Borgfeld in Bremen wohnen möchten.

Zur Doppelhaushälfte selbst:

Im EG befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein WC, ein Abstellraum sowie 2 Hauswirtschaftsräume, die direkt mit der Garage verbunden sind, so dass Sie von der Garage jederzeit trockenen Fußes in das Haus kommen.

Im DG sind 3 Schlafzimmer und das Badezimmer.

Es gibt noch einen isolierten Spitzboden, der zu Wohnraumzwecken umgestaltet werden könnte.

Es befinden sich in allen Räumen (außer Küche, WC) elektrische Rollläden. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast.

Der Energieträger ist Gas. Die in 2005 installierte Gas-Brennwerttherme wurde ständig gewartet. Für das Haus spricht aus heutiger Sicht auch bei steigenden Energiepreisen der Energieausweis (Klasse B). Im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung.

Die Einbauküche verbleibt nicht im Haus.

Die Garage hat einen Boden mit einer wasserabweisenden Beschichtung, ein Waschbecken mit Warm- und Kaltwasser sowie ein elektrisch betätigtes Garagentor.
Über der Garage befindet sich ein isolierter Spitzboden zur Nutzung als zusätzlicher Stauraum.

In 2018 wurden alle außenliegenden Holzflächen und in 2022 die Küche, das Wohn-/Esszimmer, das Bad und Schlafzimmer durch einen Fachmann renoviert.

- Steigleitungen vom Heizraum bis zum Dachboden z.B. für den Anschluss einer Solarthermie
- Die vorhandene Treppe kann zur Wohnraumnutzung des Spitzbodens erweitert werden. Die Kehlbalken in der Decke können dazu einfach entnommen werden
- Vollständige Isolation des Dachbodenraumes inklusive Dampfsperre und die Installation eines Wohnraumfensters
- Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss inklusive Frischluftzufuhr

Lage

Die Stadtgemeinde Bremen ist die Hauptstadt des Landes Freie Hansestadt Bremen Zu dem Zwei-Städte-Staat gehört neben der Stadtgemeinde Bremen noch die 53 km² nördlich gelegene Stadtgemeinde Bremerhaven.

Die Stadt Bremen ist die elftgrößte Stadt in Deutschland und gehört zur Europäischen Metropolregion Nordwest mit gut 2,7 Mio. Einwohnern, einer von insgesamt elf Europäischen Metropolregionen in Deutschland.

Borgfeld liegt an der Wümme.

Benachbarte Stadtteile sind im Süden Oberneuland und Horn-Lehe. Im Norden grenzt es an die Gemeinde Lilienthal.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig erreichbar.

Der Anschluss an den ÖPNV ist unmittelbar gegeben. Die Autobahnanbindung ist ca. 3 km entfernt (A 27/A1).

Sonstiges

Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.fellnerimmobilien.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Details
Wohnfläche
117 m²
Grundstücksfläche
290 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Etagen
2
Heizungsart
Zentralheizung
Energieträger
Gas
Garagen-Stellplätze
1
Energieausweis
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
67 kWh
Ausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
19.12.2032
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2005
Wertklasse
B
Verbrauch
67,10 kWh/(m²·a)
Lage

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Ausstattung

Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.

Olaf Fellner

Anbieter
Herr Olaf Fellner

Fellner Immobilien
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst

of@fellnerimmobilien.com

015254704504

Direktanfrage

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