***Wohn- und Geschäftshaus in Stadtmitte mit Top-Rendite zu verkaufen! ***
Beschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus (Praxen und Apotheke sowie 3 Wohnungen) steht zum Verkauf.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 8 Mieter.
In der Haus-Nr. 31 befindet sich im EG eine Apotheke mit einer Fläche von 148 m², eine Wohnung im I. OG mit 65 m² sowie zwei Wohnungen im Dachgeschoß mit 54 m² und 60 m².
Insgesamt ergeben sich hier 327 m² und eine Nettokaltmiete von 2.608,-- Euro.
In der Haus-Nr. 31 a ist im EG eine Praxis (Allgemeinmediziner) mit 178 m² Fläche, im I. OG eine Praxis (Urologe) mit 272 m² sowie im DG eine Praxis (Kinderarzt) mit 178 m².
Hier beträgt die Wohnfläche insgesamt 628 m² sowie die Nettokaltmiete 5.073,-- Euro.
Zum Schluss gibt es in der Haus-Nr. 97 noch eine Hautarztpraxis mit einer Fläche von 140 m² sowie einer Nettokaltmiete von 1.144,-- Euro.
Insgesamt ergibt sich hieraus eine Fläche von insgesamt 1.095 m² sowie einer Nettokaltmiete von 105.900,-- Euro.
Der Energieträger ist Gas. Die Praxen werden über die Zentralheizung gesteuert, in den Wohnungen befinden sich Durchlauferhitzer.
Es ist ein Fahrstuhl vorhanden.
Zu jeder Praxis gehört ein Stellplatz sowie ein Abstellraum im Keller. Es gibt ein Carport, das zur Zeit von der Apotheke genutzt wird sowie eine Garage, die nicht vermietet ist.
Da es sich hier um verschiedene Gebäude handelt, können die Baujahre nicht exakt wiedergegeben werden. Die Haus-Nr. 31 wird ca. 1960/70 errichtet worden sein, die anderen beiden Gebäudeteile zwischen 1980 und 1990.
Aus Diskretionsgründen können hier keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden.
Insgesamt handelt es sich hier um ein solides Gebäude mit einer guten Rendite, das auf einen neuen Eigentümer wartet.
Weiterführende Unterlagen können Sie bei ernsthaftem Interesse gerne anfordern. Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gern!
Lage
Delmenhorst ist in Niedersachsen nicht nur eine von acht kreisfreien Städten, sondern nimmt dort auch einen Platz unter den zehn größten Städten des Landes ein.
Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und befindet sich etwa 35 km ost-südöstlich von Oldenburg. Die Stadt wird unter anderem von der Delme durchflossen und im Osten und Nordosten vom Gewässer Klosterbach / Varreler Bäke und der Ochtum begrenzt.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Mitte.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung bzw. sind in der Immobilie vorhanden. Bis in die Innenstadt sind es zu Fuß ca. 10 min., bis zum Hauptbahnhof 5 min.
Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Immobilie steht Ihnen Herr Olaf Fellner unter der Mobilfunknummer 0152-54704504 jederzeit zur Verfügung.
Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Keine weiteren Angaben zur Ausstattung.
Konrad-Adenauer-Allee 16
27753 Delmenhorst